Quanto vai pagar de IMT na compra de casa
Cálculo indicativo do IMT com as tabelas da Autoridade Tributária para 2026.
IMT indicativo
Desde 25 de maio de 2026, os não residentes pagam uma taxa fixa de 7,5% de IMT, sem isenções. Exceções: já foi residente fiscal em Portugal, torna-se residente nos 2 anos seguintes à compra ou arrenda o imóvel a renda moderada.
IMT Jovem: primeira habitação própria e permanente, comprador com 35 anos ou menos, não dependente no IRS e sem imóvel habitacional nos últimos 3 anos. Até 330 539 € sem IMT; até 660 982 € isenção parcial. A isenção só se aplica se todas as condições forem cumpridas.
Valor indicativo apenas do IMT, para o Continente (Ofício Circulado 40129/2026, Decreto-Lei 97/2026). O imposto final depende de vários fatores: o VPT do imóvel, a sua situação fiscal e o direito a isenções. Além do IMT, cada negócio tem outros custos, que dependem do imóvel concreto.
Cálculo completo de todos os custos — para o seu imóvel
Considero todos os detalhes da sua situação e seleciono opções para o seu orçamento.